Markendaalseweg 28 E6, Breda

Op een unieke locatie aan de nieuwe mark, midden in het historische stadscentrum van breda, mogen wij u dit modern afgewerkte en volledig geïsoleerde (energielabel a) loft-appartement met vide aanbieden.

het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met hoog plafond, moderne open keuken, een afsluitbare werk-/logeerkamer op de woonverdieping, twee slaapruimtes op de vide, een badkamer, separate toiletruimte, alsmede een eigen berging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. de brede galerij aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over de stad.
het appartement bevindt zich op de bovenste (4e en 5e) verdieping van het stijlvolle complex ‘loods m’, geïnspireerd op de architectuur van voormalige pakhuizen en gebouwd met duurzame materialen. vanuit deze locatie wandelt u direct het levendige stadscentrum in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en terrassen binnen handbereik. het ns-station ligt op fietsafstand en de albert heijn bevindt zich op steenworpafstand.

voor een juiste indruk van deze unieke loft en zijn fraaie ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

bouwjaar: ca. 2008
woonoppervlakte: ca. 72 m²
inhoud: ca. 269 m³
aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

indeling
begane grond:
representatieve centrale entree met bellentableau (videosysteem), liftinstallatie en trappenhuis. vanuit hier is toegang tot de ondergelegen parkeerkelder met de privéberging en eigen parkeerplaats. tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin aanwezig.

appartement – 4e verdieping (woonverdieping):
entree/hal met meterkast en garderoberuimte. de separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk.
de volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, houten wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en een designradiator.
de royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en een hoog plafond met vide, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. de glazen balustrade op de vide benadrukt het loftgevoel. de gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer in visgraatmotief.
aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare kamer, voorzien van een moderne stalen/glazen schuifdeur. deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-/studeerkamer, logeerkamer of volwaardige slaapkamer en beschikt over een eigen raam met fraai uitzicht.
de open keuken (2023) is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met matzwarte, greeploze fronten en een licht houtkleurig werkblad. de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. zowel boven- als onderkasten bieden praktische bergruimte.

vide – 5e verdieping (slaapverdieping):
via de open trap met glazen balustrade bereikt u de vide, waar twee slaapvertrekken zijn gerealiseerd. dankzij drie grote velux dakramen is ook deze verdieping bijzonder licht. eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. de pvc visgraatvloer is ook hier doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.

garage en berging
de parkeergarage is bereikbaar via de lift of een achteringang. hier bevinden zich twee privéparkeerplaatsen en een afsluitbare berging voorzien van elektra.

vereniging van eigenaars
bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaars. de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 271,92 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, alsmede reserveringen voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

bijzonderheden
- hoogwaardig afgewerkt loft-appartement met vide;
- luxe keuken (2023) met quooker en geïntegreerde afzuiging;
- volledig voorzien van hr++ beglazing en visgraat pvc vloerafwerking;
- twee parkeerplaatsen en een privéberging in de onderbouw;
- unieke ligging midden in het stadscentrum van breda;
- energielabel a;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

algemeen
bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de nvm, consumentenbond en vereniging eigen huis. hierin wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de overeenkomst ondertekenen. aan mondelinge of schriftelijke toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend.
deze informatie is met zorg samengesteld. desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.